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Ph 3 ambientes en venta en Bolivar 1146, San Telmo
Ph en venta
USD 107.000
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Bolivar 1146, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 107.000, un 3% mas que lo normal entre los 32 ph de 3 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 1146.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.783lo normal · 1.7322.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 103.923
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 ambientes SIN EXPENSAS Esta unidad en venta se encuentraen el histórico barrio de San Telmo, con 60 m² cubiertos. La propiedad cuenta con una cómoda distribución de 3 ambientes, compuesta por un amplio living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Sus ambientes principales reciben abundante luz natural, brindando una agradable sensación de amplitud y luminosidad. Además, no paga expensas, lo que representa una gran ventaja para quienes buscan mayor independencia y menores gastos mensuales. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a diversas líneas de colectivo y estaciones de subte. El entorno combina tranquilidad residencial con una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, con supermercados y locales de cercanía. No te pierdas la oportunidad de conocerlo ReynosoFacundoPropiedades. CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bolivar 1146

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorrego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Galeria Solar de French · Defensa 10663 min · 169 m
Mercado de San Telmo · Defensa 9634 min · 232 m
Dia · Bolivar 9534 min · 238 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVAR · secundaria · privada1 min · 36 m
ENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 128 m
CLUB DE JOVENES SAN TELMO · otros · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza Dorrego2 min · 112 m
Plaza Cecilia Grierson4 min · 246 m
Plazoleta Juan C. Castagnino5 min · 326 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social1 min · 73 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico8 min · 502 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 1146, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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