Indice Proppies · San Telmo, CABA
En San Telmo, el 2 ambientes pide US$ 90.000 y cierra en US$ 78.000.
Lo residencial tarda 68 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
162 en venta y 59 en alquiler. De lo nuevo: 86% departamentos · 5% ph · 5% casas.
en 30 dias
Es el 4,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 21 avisos ajusto. 77 en venta, 51 en alquiler.
esta semana
272 se vendieron o retiraron y 100 se alquilaron. Aparte, 19 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 80.000 194 avisos | US$ 71.000 458 cierres | US$ 80.000 – 88.462 | $ 600.000 103 avisos | 6,0% |
| 2 ambientes | US$ 90.000 295 avisos | US$ 78.000 663 cierres | US$ 98.000 – 120.000 | $ 660.000 112 avisos | 7,0% |
| 3 ambientes | US$ 115.000 219 avisos | US$ 92.500 460 cierres | US$ 127.000 – 159.900 | $ 850.000 40 avisos | 7,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 168.950 130 avisos | US$ 180.000 188 cierres | US$ 285.000 – 345.100 | $ 1.350.000 12 avisos | 5,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,2% al 7,1% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 10% de la oferta de San Telmo no es vivienda.
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 31,3% en dolares y el alquiler subio 1,5% en pesos.
Quien opera en el barrio
51 inmobiliarias publican en San Telmo. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX Premium | 56 | ★ 4,7 (708) | 28 dias |
| 2 | Vender Mejorcomar | 63 | ★ 4,5 (52) | s/d |
| 3 | YACOUB REAL ESTATE | 63 | ★ 4,5 (50) | 58 dias |
| 4 | Di Mitrio Inmobiliaria SAS | 20 | ★ 4,9 (528) | 30 dias |
| 5 | Toribio Achaval | 28 | ★ 4,6 (63) | 50 dias |
| 6 | Ciarrochi Inmobiliaria | 23 | ★ 5,0 (24) | 49 dias |
| 7 | GIESSO PROPIEDADES | 73 | ★ 4,3 (56) | 48 dias |
| 8 | SITUAR | 22 | ★ 4,3 (91) | 38 dias |
| 9 | Red Inmobiliaria | 22 | ★ 4,8 (94) | 36 dias |
| 10 | Mizrahi Real Estate - Investment | 23 | ★ 4,3 (35) | 12 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.