venta
USD 159.000
PH · 125m² · 4 Ambientes
San Telmo · 4 amb · 3 dorm · 125 m2 · publicada hoy
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Ph 8 ambientes en venta en Cochabamba 1200, San Telmo
USD 135.000
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Ph en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 8 ambientes en ventaen Cochabamba 1200, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 135.000, un 26% menos que lo normal entre los 102 ph de 8 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 1200.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 865lo normal · 1.1691.478
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 8 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 8 ambientes
- USD 182.369
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 251 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.182
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH PB A LA CALLECOCHABAMBA AL 1200 156 M2 8 AMBIENTES SIN EXPENSAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cochabamba 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica2 min · 151 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica2 min · 151 m
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CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado7 min · 448 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 228.500, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 228.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en San Telmo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en San Telmo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en San Telmo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Telmo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.077
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba 1200, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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