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Ph 4 ambientes en venta en Estados unidos 1200, San Telmo
Ph en venta
USD 229.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Estados unidos 1200, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 26% mas que lo normal entre los 92 ph de 4 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Estados unidos 1200.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.2969111.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 181.459
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.369
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH RECICLADO ESTADOS UNIDOS Y AVENIDA INDEPENDENCIA 200 M2 (60 M2 DE TERRAZA) 4 AMBIENTES 3 BANOS SIN EXPENSAS COCHERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estados unidos 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Carrefour Express2 min · 136 m
Open 25hs · Avenida Independencia2 min · 153 m
Almacen, Quiosco y Fotocopias3 min · 202 m
Educacion · 82 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica1 min · 90 m
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica2 min · 114 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Provincia de Corrientes2 min · 149 m
Provincia de Corrientes3 min · 184 m
Provincia de Cordoba3 min · 214 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado1 min · 91 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado4 min · 268 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social5 min · 343 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 228.500, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.500
Tendencia (4 semanas)
▲+20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados unidos 1200, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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