venta
USD 155.000
PH · 75m² · 4 Ambientes
Versalles·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Ph en venta en Versalles · 3 ambientes
USD 160.000
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Ph en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Versalles · 3 ambientes
Ph en venta 3 ambientes en versalles
Santo Tomé 6600, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 182 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 160.000, un 8% menos que lo normal entre los 41 ph de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomé 6600, Versalles.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.702lo normal · 1.8441.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 173.351
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.732
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA PH de 3 ambientes con Gran Terraza Propia, en Versalles , Capital Federal.
Precio: U$D 169.000
• Excelente ubicación – Patio, balcón y terraza-
• Solo 2 unidades en el terreno
• Excelente Ph en el barrio de Versalles, vale destacar que la propiedad se encuentra en perfectas condiciones y con posibilidad de seguir edificando en la terraza.
Ventilación natural en todos sus ambientes.
• APTO CREDITO
• Descripción de la Propiedad: Primer Piso:
• Living comedor con amplias dimensiones ,
• Balcón al frente,
• Dormitorio Principal al frente con salida a balcón corrido.
• Segundo dormitorio con ventana al patio.
• Cocina independiente con ventilación natural.
• Estar distribuidor de ambientes.
• Cuarto de servicio o escritorio.
• Patio con techo rebatible.
• Lavadero independiente con espacio de guardado.
Segundo piso:
• Gran terraza Propia de la superficie de toda la propiedad. .
Ezequiel : Ver datos ¡Consúltanos para coordinar una visita! Por cualquier consulta quedamos a disposición !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Dia · Nogoya 60915 min · 310 m
Panaderia Villa Real · Gallardo 10515 min · 326 m
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Educacion
· 36 en la zona
GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica3 min · 194 m
JIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)JARDIN DEL CEIBO · inicial · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HECTOR OESTERHELD · secundaria · publica7 min · 430 m
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Plaza Belisario Roldan1 min · 56 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin5 min · 341 m
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CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 719 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 30 de jul de 2026USD 169.000 → USD 160.000-5.33%
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de ph de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 213.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Versalles
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santo Tomé 6600, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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