P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Humberto I al 700 PH, San Telmo
Ph en venta
USD 118.000
+ ARS 59.000 de expensas
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Humberto I al 700 PH, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 56% mas que lo normal entre los 19 ph de 3 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Humberto I al 700 PH.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.565lo normal · 1.6462.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 75.708
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Telmo. PH, bajas expensas. con dos patios comunes de uso exclusivo, actualmente uno de ellos se encuentra techado. Se ingresa por una puerta de madera de estilo, a un hall que conecta con el living comedor con gran ventanal de vidrios repartidos característicos de la época, con la cocina y los dormitorios.Los dormitorios son dos, con techos altos, uno cuenta con un entrepiso. El dormitorio principal con gran placard. Cocina separada con espacio de lavadero, también cuenta con un cuarto desde el cual se accede a través del patio, hoy utilizado como lavadero. La calefacción es individual, estufas de tiro balanceado. El agua caliente cuenta con dos sistemas , calefón y termotanque electrico para el área de cocina. Baño completo. Baulera en entrepiso. La parte común se encuentra en buen estado de conservación. El entrepiso no se encuentra dentro de la superficie que figura en la escritura. Superficie según escritura 46.04 m2 mas dos patios comunes de USO EXCLUSIVO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.632
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humberto I al 700 PH

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cecilia Grierson) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 72 en la zona
Europa · Carlos Calvo 6782 min · 144 m
Flor De Azucena · Carlos Calvo 6973 min · 169 m
Mister Pollo · Chacabuco 9903 min · 182 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVAR · secundaria · privada2 min · 152 m
CENS Nº 60 DE 04 · adultos · publica3 min · 199 m
HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Cecilia Grierson3 min · 172 m
Plaza Dorrego4 min · 235 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 270 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social3 min · 210 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado9 min · 576 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 128.000USD 118.00026 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 128.000 → USD 118.000-7.81%

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de ph de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto I al 700 PH, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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