P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida Segurola al 700, Floresta
Ph en venta
USD 109.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.476/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Segurola al 700, Floresta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 7% menos que lo normal entre los 68 ph de 3 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Segurola al 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.677lo normal · 1.7982.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 116.843
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.908
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN FLORESTA Excelente PH de 75 m², reciclado a nuevo y muy luminoso. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placard e interiores completos, baño y un agradable patio central que aporta luz y ventilación a toda la propiedad. También dispone de lavadero. Se encuentra en una muy buena ubicación, a metros de las avenidas Gaona, Juan B. Justo y Avellaneda, con excelente acceso a medios de transporte y Metrobus. Una propiedad funcional, reciclada y lista para disfrutar. Apto crédito. Contactanos para coordinar una visita. Tel/WP: Ver datos Ver datos Aramis inmobiliaria (CUCICBA N° 4468) "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" " La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.ARCA 2371)."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.476 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.476/mes

Necesitas ingresos por $ 3.897.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Segurola al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Ahorro2 min · 119 m
Tendy3 min · 222 m
La Victoria · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 231 m
Educacion · 59 en la zona
JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18) · inicial · publica2 min · 122 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica2 min · 122 m
REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Corralon de Floresta3 min · 162 m
Plaza de la Bandera5 min · 350 m
Plaza de la Bandera6 min · 404 m
Salud · 14 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado1 min · 96 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado5 min · 342 m
BOGOTA · clinica especializada · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de ph de 3 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 116.500, un 4% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Segurola al 700, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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