Ph en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Ph en venta
USD 69.900
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a USD 75.000, USD 5.100 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Venta ph 2 amb velez sarfield luminoso

Fernandez 200, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 24% menos que lo normal entre los 19 ph de 2 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Fernandez 200, Vélez Sarsfield.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 2.0532.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 92.368
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.573
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Paola Solange Parodi VENTA AMPLIO Y LUMINOSO PH 2 AMB, 45 M2 , SIN EXPENSAS, APTO CREDITO, \"REFACCIONADO A NUEVO\" EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO DE VELEZ SARFIELD. PH de 2 ambientes, de amplias dimensiones, ambientes de gran tamaño, luminosos y con excelente ventilación natural. Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior, generando espacios aireados y confortables. Ubicado en Primer piso, Se accede por escalera y entrada común. Se encuentra totalmente refaccionado, listo para habitar, distribución funcional. Características principales: *Ambiente distribucion: (5x3,23) *2 ambientes amplios: Con ventilacion al exterior, (3,23x4) aprox *Cocina Comedor: Con muebles de guardado y ventilacion al exterior ( 2,7x2,2): *Baño: (1,5x2,5) con ventilación al exterior: Su ubicacion cercana a las Avenidas Rivadavia y Juan Bautista Alberdi, Garantizan variedad en medios de transportes publico. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y listo para mudarse, tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.198 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 6.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.736 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.198
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 236 m
Maxikiosco · Avenida Olivera4 min · 255 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia6 min · 359 m
Educacion · 46 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica1 min · 32 m
ESC. PRIMARIA N° 23 DE 13 · primaria · publica3 min · 167 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIA · secundaria/superior · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon6 min · 392 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet7 min · 457 m
Plazoleta Leon Fontova10 min · 617 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 206 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 75.000USD 69.90017 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 75.000 → USD 69.900-6.80%

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de ph de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernandez 200, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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