venta
USD 125.000
PH · 59m² · 4 Ambientes
Velez Sarsfield·4 amb · 3 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes
USD 135.000
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Ph en venta
USD 135.000
+ ARS 33.527 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes
PH de 3 Ambientes Estilo Duplex con Patio
Olmos, Juan Francisco 61 · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 135.000, un 34% mas que lo normal entre los 65 ph de 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Olmos, Juan Francisco 61.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.547lo normal · 1.9021.5792.267
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 100.826
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.676
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes con construcción de ladrillo y distribución en dos plantas, que combina comodidad y funcionalidad.
En planta baja cuenta con living, toilette, cocina y patio cubierto con posibilidad de abrir el techo y transformarlo en un espacio descubierto.
En el primer piso se encuentran dos dormitorios y un baño completo.
Una propiedad con personalidad propia, ambientes bien distribuidos y el potencial de adaptar el patio según las necesidades.
Superficie cubierta: 53,89 m² Superficie descubierta: 7,22 m² Superficie total: 61,11 m² Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 55 en la zona
Rivera · Avenida Olivera3 min · 165 m
Confiteria · Avenida Olivera3 min · 172 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia4 min · 287 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 324 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 368 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Leon Fontova6 min · 394 m
Plazoleta Vicente Bellini7 min · 419 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet8 min · 533 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado1 min · 81 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado5 min · 301 m
BOGOTA · clinica especializada · privado6 min · 385 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.237
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olmos, Juan Francisco 61, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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