Ph 4 ambientes en venta en Carrasco 582, Velez Sarsfield

Ph 4 ambientes en ventaen Carrasco 582, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 10% mas que lo normal entre los 15 ph de 3 habitaciones en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Carrasco 582.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.119lo normal · 1.9231.5552.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.462
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE IMPECABLE PH IDEAL MULTIFAMILIAR O PARA HACER UN BUEN QUINCHO U OFFICE/PLAYROOM. LA ENTRADA ES INDEPENDIENTE, POR PASILLO, NO SE ABONAN EXPENSAS. • En la PLANTA BAJA (actualmente) es un 3amb, distribuido de la siguiente manera: al ingresar encontramos el patio/living, cocina independiente, baño completo pero sin bañera (con receptáculo/pared), 2 amplios dormitorios y lavadero en el bajo escalera. • La planta baja tiene todo absolutamente reciclado (cañerías y electricidad). • En la PLANTA ALTA un hall de ingreso semicubierto, cocina comedor, baño con ducha y un dormitorio o living (como lo necesiten usar) todo reciclado a nuevo por los anteriores dueños, más una terraza con parrilla. • UBICADO sobre Carrasco entre Morón y Pasaje El Fuerte (o Aranguren), a 1 cuadra de Av. Juan B. justo (METROBUS), a 4 cuadras de Av. Segurola y Av. Gaona, a 5 cuadras de Av. Rivadavia, en cercanía la estación Floresta del Tren Sarmiento y a la estación San Pedrito del SUBTE "A". • . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida la planta alta. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carrasco 582

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona
La Union · Avenida Carrasco 6021 min · 42 m
Pinguino1 min · 57 m
Dia2 min · 157 m
Educacion · 40 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica3 min · 174 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Bandera3 min · 170 m
Plaza de la Bandera3 min · 183 m
Plaza de la Bandera3 min · 221 m
Salud · 15 en la zona
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado5 min · 332 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado6 min · 352 m
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 166.000, un 1,2% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carrasco 582, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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