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Ph 3 ambientes en ventaen Lacarra 79, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 155.000, un 31% mas que lo normal entre los 73 ph de 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Lacarra 79.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 118.485
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 182 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.615
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lacarra 79
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.237
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lacarra 79, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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