Indice Proppies · Velez Sarsfield, CABA
En Velez Sarsfield, el 2 ambientes pide US$ 69.345 y cierra en US$ 62.000.
Lo residencial tarda 33 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
97 en venta y 7 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 24 avisos ajusto. 33 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
140 se vendieron o retiraron y 12 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 70.760 41 avisos | US$ 66.000 39 cierres | US$ 72.630 – 81.900 | s/d | 6,5% |
| 2 ambientes | US$ 69.345 92 avisos | US$ 62.000 64 cierres | US$ 69.900 – 72.400 | $ 750.000 14 avisos | 7,5% |
| 3 ambientes | US$ 96.500 60 avisos | US$ 95.000 41 cierres | US$ 115.000 – 124.000 | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 142.500 20 avisos | US$ 116.500 14 cierres | US$ 146.750 – 164.100 | s/d | s/d |
Lo comercial en Velez Sarsfield: Locales : US$ 140.000 venta · $ 800.000/mes alquiler
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 0,5% en dolares y el alquiler subio 25,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
6 inmobiliarias publican en Velez Sarsfield. Las 6 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Urbana | 21 | ★ 4,5 (154) | 29 dias |
| 2 | RE/MAX FLY | 12 | ★ 5,0 (257) | 22 dias |
| 3 | Inmobiliaria RICARDI | 31 | ★ 3,8 (104) | s/d |
| 4 | RE/MAX Alfa | 12 | ★ 4,3 (56) | 33 dias |
| 5 | Soaje Propiedades | 10 | ★ 4,1 (25) | 20 dias |
| 6 | Godoy Cualle | 12 | ★ 3,1 (36) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.