Indice Proppies · Velez Sarsfield, CABA
En Velez Sarsfield, el 2 ambientes pide US$ 73.000 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 51 dias en venderse, mas agil que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
79 en venta y 14 en alquiler. De lo nuevo: 24% casas · 22% departamentos · 20% ph.
en 30 dias
Es el 5,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 28 en venta, 14 en alquiler.
esta semana
113 se vendieron o retiraron y 17 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 74.250 22 avisos | US$ 66.000 73 cierres | US$ 71.900 – 79.794 | s/d | 7,1% |
| 2 ambientes | US$ 73.000 48 avisos | US$ 65.000 152 cierres | US$ 73.000 – 92.900 | $ 700.000 25 avisos | 7,8% |
| 3 ambientes | US$ 90.000 29 avisos | US$ 95.000 81 cierres | US$ 120.000 – 135.000 | s/d | 6,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 125.000 13 avisos | US$ 120.000 23 cierres | US$ 159.500 – 175.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 6,2% al 7,8% segun el tamaño.
Lo comercial en Velez Sarsfield: Locales : US$ 130.000 venta
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 4,7% en dolares y el alquiler subio 16,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
8 inmobiliarias publican en Velez Sarsfield. Las 8 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX URBANA | 20 | ★ 4,5 (209) | 28 dias |
| 2 | Morana | 14 | ★ 3,8 (62) | 21 dias |
| 3 | GUIMAT PROPIEDADES | 10 | ★ 4,6 (271) | 29 dias |
| 4 | RE/MAX Alfa | 11 | ★ 4,3 (56) | 32 dias |
| 5 | YACOUB REAL ESTATE | 11 | ★ 4,5 (50) | 58 dias |
| 6 | Inmobiliaria RICARDI | 30 | ★ 3,8 (104) | s/d |
| 7 | Remax Premium II | 10 | ★ 4,5 (209) | 30 dias |
| 8 | Varela Villalba Propiedades | 10 | ★ 4,9 (115) | 30 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.