venta
USD 125.000
PH · 59m² · 4 Ambientes
Velez Sarsfield·4 amb · 3 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Rafaela 4456, Velez Sarsfield
USD 126.000
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Ph en venta
USD 126.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Rafaela 4456, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 126.000, un 19% mas que lo normal entre los 73 ph de 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Rafaela 4456.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.032lo normal · 1.7142.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 106.286
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.676
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al frente sin expensas, de tres ambientes, con terraza y quincho.
Distribuido en dos plantas.
Ingreso desde la calle por pasillo general, siendo esta unidad la primera ubicada a la derecha.
Ingreso a la propiedad por hall distribuidor que conecta en la PB con la cocina, un toilette de recepción y el living comedor, luego la escalera que comunica con el primer piso, donde se encuentran las 2 habitaciones, ambas con salida al balcón corrido, y el baño completo.
Luego otra escalera que comunica con el lavadero, con salida a un pequeño patio para acceder a la terraza propia de la unidad, con parrilla y un quincho cerrado.
Ubicada en Velez Sarsfield, a 100 metros de Av.
Olivera, 200 metros de Av.
Rivadavia, y 200 metros de Av.
Juan B Alberdi, con múltiples medios de transporte.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.352 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 11.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.131.541 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 137.352
- Precio del aviso
- USD 126.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.205
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.131.541/mes
Necesitas ingresos por $ 4.526.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rafaela 4456
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Maxikiosco · Avenida Olivera6 min · 364 m
Confiteria · Avenida Olivera6 min · 379 m
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 384 m
Educacion
· 45 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica6 min · 375 m
CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica8 min · 493 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13) · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet2 min · 130 m
Plazoleta Leon Fontova4 min · 229 m
Plazoleta de La Amistad6 min · 360 m
Salud
· 14 en la zona
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado5 min · 323 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 345 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.585/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.237
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rafaela 4456, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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