P Proppies
Ph en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 97.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 147,6 M
Cuota UVA desde $ 838.431/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Venta PH Dos Ambientes y Medio en Barrio Norte!

Av. Córdoba al 1600 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Norte, 2 ambientes, 47 m², USD 97.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.064 contra USD 2.772 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 2.772
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.431/mes

Necesitas ingresos por $ 3.353.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Norte es USD 175.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Córdoba al 1600, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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