Ph 3 ambientes en venta en Sánchez de Bustamante 2500, Barrio Norte

Ph 3 ambientes en ventaen Sánchez de Bustamante 2500, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Estado
Reciclado
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, lo mismo que lo normal entre los 19 ph de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Sánchez de Bustamante 2500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.369lo normal · 2.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 199.000
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.634
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Carolina Swinnen Venta PH 2 ambientes y medio RECICLADO y con MUY BAJAS EXPENSAS en Barrio Norte Ubicado en PB, este PH divino reciclado a nuevo con materiales de calidad, cuenta con: Living comedor amplio Cocina integrada con isla Dormitorio en suite con vestidor y baño con bañera, todo hecho a nuevo Toilette Segundo ambiente en altura que puede ser utilizado como escritorio Lavadero con buen espacio de guardado (también se encuentra en altura) Baulera que se comparte con dos propietarios. APTO CREDITO En total son 10 unidades y las expensas son de $50.000 (Julio 2026) Por escritura figuran 71,6 m2 cubiertos totales, pero se hicieron algunas modificaciones. Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgiran del título de propiedad. Excelente ubicación, a media cuadra de Av Las Heras y a 200 metros de Av Coronel Díaz RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sánchez de Bustamante 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 190 en la zona
Maxikiosco1 min · 82 m
Res1 min · 83 m
El Establo1 min · 84 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 91 m
EL PRINCIPITO · otros · privada2 min · 96 m
JARDIN PAU-PAU · otros · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Boris Spivacow5 min · 336 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex5 min · 338 m
Plaza Rufino de Elizalde5 min · 340 m
Salud · 51 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico1 min · 22 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado1 min · 24 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico1 min · 30 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de ph de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 10,6% mas que en julio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez de Bustamante 2500, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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