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Ph 8 ambientes en ventaen JUNCAL 2700, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
507 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 66% mas que lo normal entre los 10 ph de 8 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de JUNCAL 2700.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.094lo normal · 1.8591.3593.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 8 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 8 ambientes
USD 594.851
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.497
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una propiedad de gran escala en Juncal 2700 que te va a dejar sin palabras. Con 507 m² totales, esta PH reúne 8 ambientes y 4 baños en una planta que combina amplitud y comodidad. Los 320 m² cubiertos conviven con 137 m² descubiertos, un espacio ideal para disfrutar del aire libre sin resignar privacidad. La pileta es el gran plus: el lugar perfecto para los días de calor, las reuniones con amigos o simplemente para relajarte después de un día largo. Además, su orientación noreste asegura luz natural durante buena parte del día, haciendo que cada ambiente se sienta luminoso y acogedor. Si buscás una propiedad con espacio de sobra para vivir, recibir o desarrollar tu proyecto, esta es una opción para tener muy en cuenta. Agendá tu visita y escribinos para conocerla en persona. *Nota: Las medidas, superficies, expensas y/o gastos, consignadas son aproximadas, y a sólo título referencial para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura de dominio. MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO ALBERTO JOSÉ ESCALADA, MATRÍCULA CUCICBA N° 6767, TOMO 1, FOLIO 252. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.079.199 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 89.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JUNCAL 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 264 en la zona
Lepi · Juncal 27691 min · 24 m
La Milaneseria1 min · 71 m
Lechuga1 min · 79 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada1 min · 41 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada2 min · 149 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta JAE5 min · 292 m
Plaza Republica del Paraguay9 min · 567 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 588 m
Salud · 91 en la zona
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 103 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 285.500, un 7,9% menos que en julio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.500
Tendencia (4 semanas)
▲+32.8%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUNCAL 2700, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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