Oficina en venta en Centro / Microcentro

Oficina a metros de tribunales.

Lavalle 1500 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro / Microcentro, 17 m² cubiertos, USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lavalle 1567, es un edificio de oficinas ubicado en el barrio de Tribunales, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para estudios jurídicos, contables y profesionales que buscan una ubicación estratégica en el centro porteño. Sus principales características son: * Ubicación privilegiada, a pocos metros de los tribunales nacionales, el Palacio de Justicia y diversos organismos públicos. * Seguridad permanente, con vigilancia presencial y sistema de acceso automatizado mediante reconocimiento facial. * Baños de uso común en cada piso, lo que permite optimizar el espacio interior de las unidades. * Excelente conectividad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y cercanía a las estaciones de subte Tribunales (Línea D), Uruguay (Línea B) Callao. Se trata de una excelente alternativa para profesionales que valoran la practicidad, la seguridad y la cercanía con el polo judicial y administrativo de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.802

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1.75%: USD 350
Comision inmobiliaria~4%: USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.702/mes

Necesitas ingresos por $ 694.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

162% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 146 en la zona

Carrefour Express1 min · 52 m

Panaderias del Pueblo1 min · 82 m

Carrefour Express · Avenida Corrientes3 min · 169 m

Educacion · 118 en la zona

INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 41 m

CPEL CENTRO DE PSICOL. EXISTENCIAL Y LOGOTERAPIA · superior · privada1 min · 75 m

INSTITUTO SUPERIOR EMERSON · superior · privada1 min · 75 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Maimonides9 min · 549 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay9 min · 564 m

Plaza Petronila Rodriguez10 min · 616 m

Salud · 140 en la zona

POLICLINICO DEL DOCENTE - OSPLAD · hospital/clinica · obra social1 min · 67 m

OSPSA (AVENIDA CORRIENTES 1965) · centro de salud · obra social2 min · 118 m

CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado2 min · 121 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro / Microcentro

Mediana del barrio: USD 132.500
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: USD 20.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro / Microcentro es USD 132.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias