Oficina en venta en Abasto

DOBLE FRENTE IDEAL OFICINAS – GALLO AL 700 Excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, instituciones o inversores que busquen una propiedad de gran escala en una ubicación estratégica de CABA. Se comercializan en conjunto dos propiedades contiguas sobre calle Gallo, conformando un doble frente de aproximadamente 16,72 metros. Superficie de terreno total aproximada: 304 m² Frente total aproximado: 16,72 m Fondo aproximado: 18,18 m Actualmente ambas propiedades se encuentran construidas y ofrecen una configuración con gran potencial para ser adaptada a oficinas, estudios profesionales, consultoras, sede empresarial, coworking o espacios administrativos. La posibilidad de integrar ambas propiedades permite organizar distintos sectores de trabajo, despachos privados, salas de reuniones, áreas administrativas y espacios de atención, manteniendo independencia entre sectores si fuera necesario. Las construcciones presentan distinto grado de actualización y estado general, permitiendo utilizar parte de los espacios con menor intervención y adecuar otros sectores de acuerdo con las necesidades de cada empresa o actividad. Uno de sus principales atributos es el doble frente, que aporta presencia institucional, amplitud y múltiples posibilidades de organización y acceso. Ubicación estratégica en Gallo al 700, zona Abasto / Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, transporte público, comercios y servicios. IDEAL EMPRESAS, ESTUDIOS PROFESIONALES, INSTITUCIONES E INVERSORES. Superficie cubierta existente: Primera parcela: 307 m² aprox. Segunda parcela: 286 m² aprox. Superficie cubierta total: 593 m² aprox. Superficie de terreno: Primera parcela: 152 m² aprox. Segunda parcela: 152 m² aprox. Superficie total de terreno: 304 m² aprox. Las medidas y superficies son aproximadas. Los usos específicos y eventuales adecuaciones deberán verificarse de acuerdo con la actividad a desarrollar y la normativa vigente.