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Local en alquiler en Puerto Madero
Local en alquiler
USD 6.000
= $ 9,2 M
Entrar te cuesta ~USD 12.000

Local en alquiler en Puerto Madero

Local en Avenida, con 14 metros de Frente, Ideal servicios

Avenida Alicia Moreau De Justo 200 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto Madero, 250 m² cubiertos, USD 6.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
246 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

Telefono Local sobre la Av. Alicia Moreau de Justo, con 14 metros de frente, ideal servicios o comercio. Salon, Espacio de cocina. Adicional area dividida con despachos y sala reuniones. 2 baños, 1 baño (movilidad reducida). Para gastronomia a verificar tiraje de acuerdo a la necesidad. Actualizacion alquileres a negociar. Expensas $ 722.000 ABL $ 130630 Marzo 2024

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.000
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.250· 16 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 5.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Puerto Madero es USD 5.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 200, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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