Local en alquiler en Puerto Madero

ALQUILER LOCAL GASTRONóMICO PREMIUM SOBRE EL DIQUE | OCEANA PUERTO MADERO CONSULTAR VALOR DE ALQUILER Excelente local comercial apto gastronómico ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor circulación de Puerto Madero. Emplazado sobre el dique, con gran presencia y amplia vidriera, ideal para propuestas gastronómicas, cafetería de especialidad, wine bar, restaurante boutique o concepto premium. El local se desarrolla en planta baja + subsuelo, ofreciendo espacios amplios y funcionales para atención al público, áreas de servicio y expansión exterior. Superficies Cubierta Planta Baja: 394,64 m2 Cubierta Subsuelo: 140,07 m2 Superficie Total: 534,71 m2 Características destacadas Apto gastronómico Ubicación estratégica frente al dique Gran vidriera y excelente exposición comercial Importante frente y visibilidad Expansión exterior aprox. 181,40 m2 Planta amplia con excelente circulación Subsuelo ideal para depósito, cámaras, producción o áreas operativas Accesos independientes Espacios previstos para instalaciones gastronómicas Entorno premium con alto tránsito peatonal y turístico Rodeado de desarrollos residenciales AAA y oficinas corporativas Ideal para : Restaurante premium Rooftop / bar conceptual Café de especialidad Cocina de autor Deli market Franquicias gastronómicas de primer nivel Ubicado dentro de Oceana Puerto Madero, un desarrollo de categoría internacional que combina arquitectura contemporánea, residencias de lujo y una localización privilegiada frente al agua. Una oportunidad única para posicionar una marca en uno de los corredores gastronómicos y comerciales más buscados de Buenos Aires. Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293