alquiler
USD 1
Local en Alquiler en Puerto Madero, CABA
Puerto Madero · 534 m2 · hace 47 dias
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Local en alquiler en Puerto Madero
ARS 10.500.000
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Local en alquiler en Puerto Madero
Local en alquiler en puerto madero, capital federal, buenos aires
Juana Manso 1300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Puerto Madero, ARS 10.500.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (ARS 3.500.000).
Historial de precio: Baja de 19,2% desde el 14/10/2026 (de ARS 13.000.000 a ARS 10.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 17
- Mediana alquiler
- ARS 3.500.000/mes
- Mediana m²
- 246 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Puerto Madero
Descripcion
JUANA MANSO 1300
300 M2.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 21.000.000
- Primer mes
- $ 10.500.000
- Deposito1mes
- $ 10.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 10.500.000
En 3 meses
~$ 11.031.368
En 12 meses
~$ 12.792.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.2% total
- 14 de oct de 2026ARS 13.000.000 → ARS 10.500.000-19.23%
Precios en Puerto Madero
- Mediana del barrio
- USD 6.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- ARS 10.500.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Puerto Madero es USD 6.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juana Manso 1300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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