Local en alquiler en Puerto Madero
Local en alquiler
USD 2.500
+ ARS 800.000 de expensas

Local en alquiler en Puerto Madero

Excelente Local en alquiler - Puerto Madero - 84 m2 - APTO GASTRONOMICO

Manuela Sáenz 300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto Madero, 84 m² cubiertos, USD 2.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local en alquiler, sobre Manuela Sáenz al 300, entre Juana Manso y Olga Cossettini. • Puerto Madero. Desarrollado en planta baja con una superficie total de 84 m2, cocina y un baño. Calefacción y aire acondicionado central. APTO PARA TODO RUBRO. No cuenta con gas. Honorarios Inmobiliarios 5% + IVA sobre el monto total de alquiler. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.000· 18 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Dia5 min · 327 m
Express5 min · 333 m
Carrefour Express6 min · 374 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada10 min · 619 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica11 min · 710 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica13 min · 816 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Reina de Holanda2 min · 96 m
Plazoleta Silvina Ocampo3 min · 198 m
Parque Mujeres Argentinas4 min · 246 m
Salud · 8 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 602 m
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 663 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los locales en alquiler en Puerto Madero es USD 6.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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