Local en alquiler en Puerto Madero
Local en alquiler
USD 10.000

Local en alquiler en Puerto Madero

Oportunidad en Alquiler Local Grande con Doble Altura y Doble Frente - Puerto Madero

Juana Manso 1500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto Madero, 376 m² cubiertos, USD 10.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en la Planta baja de Edificio de gran categoría: MADERO PLAZA. Locales vecinos de primera linea como Roche Bobois, EVE (Rolex, Richard Mille, HUBLOT) Caracteristicas del local: • Vidriera doble altura y mas de quince metros de Frente • Recientemente fue utilizado como sede de una entidad bancaria, por lo que tiene algunas subdivisiones. Todas estas son de DURLOCK, por ende son fácilmente desmontables en caso de que se necesite la planta limpia. Distribucion: PB: • 200 metros cuadrados distribuidos a lo largo de toda la planta baja. • Espacio de trabajo para tesorería/contaduría • Amplio lugar de atención al publico, • Sala adaptada con refuerzo estructural como para colocar cajas de seguridad. • Baño para discapacitados Planta alta: -176 metros cuadrados distribuidos a lo largo de toda la planta alta -Sector cocina -Dos baños compartimentados para varias personas -Varios Despachos y oficinas -Sala de Maquinas El local cuenta con cinco cocheras fijas y cubiertas en el edificio. Instalaciones técnicas: • Aire acondicionado central frío calor • Aires acondicionados individuales en sectores • Instalacion electrica completa con fases • Puertas blindadas • Persianas y vidriera en buen estado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.250· 16 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 5.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Puerto Madero es USD 5.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso 1500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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