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Local en alquiler en Puerto Madero
Local en alquiler
USD 40.000
= $ 61,6 M
Entrar te cuesta ~USD 80.000

Local en alquiler en Puerto Madero

Local en Alquiler ubicado en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Huergo 1300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto Madero, USD 40.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 788,9% por encima de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana m²
246 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

Edificio de 5800 m2 a tres calles imponente con entradas de camiones y de personal en 3 plantas. ideal para gran empresa o Institucion que necesite distanciamiento social. Refaccionado. La ultima empresa de maximo nivel. Ingeniero Huergo, Garay y Azopardo  . • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 80.000
Primer mes
USD 40.000
Deposito1mes
USD 40.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.024
En 12 meses
~USD 48.733

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.250· 16 avisos — este aviso pide 662% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 5.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Puerto Madero es USD 5.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Huergo 1300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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