Local en alquiler en Puerto Madero

Forum Puerto Madero | Local de Categoría en Alquiler | Diseño Flexible y Excelente Presencia Local comercial en alquiler ubicado sobre la exclusiva calle Juana Manso, en pleno corazón de Puerto Madero, debajo del prestigioso Edificio Forum. Unidad funcional Local 11, ideal para empresas, estudios profesionales, showroom, wellness, oficinas comerciales o actividades corporativas de primer nivel. La propiedad cuenta con una excelente distribución desarrollada en dos plantas: * Planta Baja: 130,19 m2 * Subsuelo: 112,50 m2 Superficie total aproximada: 242,69 m2. El local posee una planta semilibre de columnas, lo que permite gran versatilidad de uso y óptimo aprovechamiento de los espacios. Además, dispone de sala de reuniones privada y dos baños, uno de ellos con ducha. Cuenta con ventilación instalada. No posee provisión de gas. Apto para múltiples destinos comerciales, excepto gastronomía, funeraria, tintorería, pescadería y locutorios. * Expensas: $450.000 (incluye AySA)* ABL: $140.000 Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la ciudad, rodeado de oficinas corporativas, residencias premium y excelente conectividad. Condiciones Alquiler: * Valor alquiler: USD 3.000 + IVA * Opción de pesificación con ajuste trimestral por IPC * Depósito en garantía: USD 5.000 billete * Comisión inmobiliaria: 5% + IVA * Garantía propietaria excluyente * Disponible a partir del 1 de julio de 2026.