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Local en alquiler en Puerto Madero
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 5 M

Local en alquiler en Puerto Madero

Local en Alquiler en Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires

Maipú 500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto Madero, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 4.500.000/mes
Mediana m²
242 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

Local 8 metros de frente. Total 250 m2 Planta Baja Todo Rubro • Centro de la ciudad Local en excelentes condiciones. Persiana metálica • Frente de Blindex • 3 baños • Expensas- ABL y Aysa todo incluido $950.000.- Base abril 2026 Oportunidad A metros de Av. Corrientes. Todas las líneas de colectivos • Subtes. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 5.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 2.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Puerto Madero es USD 5.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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