Local en alquiler en Microcentro

Local en alquiler en Microcentro

Local en alquiler, zona microcentro

Florida 200, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 1 por mes con expensas, un 100% menos que lo normal entre los 49 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Florida 200, Microcentro.

100% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 8.404.50014.228.100

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 8.404.500/mes
Tamaño normal
692 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 9.485.400
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente esquina comercial sobre Peatonal Florida y Sarmiento Local ubicado en una de las esquinas más estratégicas y transitadas del Microcentro porteño, sobre Peatonal Florida y Sarmiento, con altísimo flujo peatonal y comercial. La propiedad se encuentra a metros de las recientes aperturas de Kiabi e Indian, y lindera a McDonalds y KFC, rodeada de importantes marcas y con una excelente exposición. • Apto todo rubro • Techos de doble altura • 350 m2 en Planta Baja, con planta totalmente libre • 350 m2 de Subsuelo • 700 m2 totales Una ubicación privilegiada, ideal para grandes marcas, retail, gastronomía, entidades financieras o propuestas comerciales que busquen máxima visibilidad y exposición. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2: primer mes $ 1 y deposito $ 1.

Costo de entrada$ 2
Primer mes
$ 1
Deposito1mes
$ 1

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1
En 3 meses
~$ 1
En 12 meses
~$ 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 71 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciriaco Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 105 en la zona
Indian Market · Teniente General Juan Domingo Peron 2021 min · 6 m
Carrefour Express · Maipu 1712 min · 125 m
Buenos Aires Bakery · Sarmiento 5552 min · 144 m
Educacion · 62 en la zona
EL TOPITO · otros · privada1 min · 76 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada3 min · 169 m
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz2 min · 145 m
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 246 m
Plaza San Nicolas5 min · 310 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 162 m
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico3 min · 198 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.726/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 200, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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