Local en alquiler

ARS 2.000.000

+ ARS 1.500.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Microcentro

Local de 200 m2 sobre peatonal lavalle

Lavalle 400, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 203 m²
Estado: Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 45 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 400, Microcentro.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 3.500.0005.700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 275% mas altas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 3.500.000/mes
Tamaño normal: 200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 118 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.984.875
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ZARACHO-1147] Excelente local de 203 m2 sobre la peatonal Lavalle, gran vidriera. Excelente estado general, cuenta con gran salón de ventas. Tres baños, cocina y deposito. Apto para múltiples destinos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.

Costo de entrada$ 4.000.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 69 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 162 en la zona

Delgado · Avenida Callao 7401 min · 79 m

Ba 24 Express1 min · 86 m

De Cordoba2 min · 103 m

Educacion · 121 en la zona

INSTITUTO PAULA MONTAL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m

INSTITUTO GATO DUMAS · superior · privada2 min · 138 m

ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 146 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Petronila Rodriguez4 min · 246 m

Plaza Rodriguez Peña4 min · 248 m

Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 303 m

Salud · 153 en la zona

INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE BUENOS AIRES / OFTALMOS · centro de salud · privado1 min · 37 m

INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 46 m

ASISTENCIA PRIVADA ODONTOLOGICA - A.P.O. · centro de salud · privado1 min · 60 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.726/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 400, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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