Local en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 400.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Microcentro

Alquiler local / showroom centro muy amplia 5 despachos

Avenida Rivadavia 800, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Luz: Luminoso

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 62% menos que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 800, Microcentro.

62% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 2.400.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos

Lo normal en la zona: $ 2.400.000/mes
Tamaño normal: 130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 62 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.044.740
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL / SHOWROOM EN ALQUILER • PISO COMPLETO AL FRENTE • PALIER PRIVADO Excelente piso de oficinas al frente, con palier privado, ubicado en una zona estratégica, a pasos del Subte Línea D. -Superficie total: 130 m² -Muy amplia y luminosa -5 despachos en total: -Despachos muy amplios al frente (5 x 5 mts) -3 despachos (3 x 4 mts) -1 baño -1 cocina -Expensas: $400.000

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 69 avisos — este aviso pide 80% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona

Carrefour Express2 min · 151 m

Anahid2 min · 159 m

Buenos Aires Bakery · Maipu 23 min · 161 m

Educacion · 69 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada2 min · 113 m

INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada2 min · 142 m

INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada2 min · 142 m

Espacios verdes · 57 en la zona

Plaza Roberto Arlt1 min · 47 m

Dr. Joaquin Zabala3 min · 202 m

Provincia de Misiones4 min · 242 m

Salud · 51 en la zona

CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado2 min · 130 m

C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado2 min · 154 m

CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado3 min · 192 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total

26 de ago de 2026ARS 480.000 → ARS 500.000+4.17%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.726/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 800, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$1.700.000

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