Indice Proppies · Microcentro, CABA
En Microcentro, el 2 ambientes pide US$ 70.000 y cierra en US$ 68.000.
1 de cada 1 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 55 dias en venderse, mas lento que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
47 en venta y 25 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 30 avisos ajusto. 34 en venta, 28 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 60.000 63 avisos | US$ 65.000 42 cierres | US$ 68.000 – 71.800 | $ 550.000 21 avisos | 6,0% |
| 2 ambientes | US$ 70.000 47 avisos | US$ 68.000 31 cierres | US$ 71.950 – 80.000 | $ 600.000 29 avisos | 6,9% |
| 3 ambientes | US$ 79.000 10 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 187.000 17 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 87% de la oferta de Microcentro no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,1%) y el alquiler subio 3,4% en pesos.
Quien opera en el barrio
33 inmobiliarias publican en Microcentro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ZEITUNE PROPIEDADES | 39 | ★ 4,5 (11) | s/d |
| 2 | Toribio Achaval | 47 | ★ 4,6 (63) | s/d |
| 3 | Vender Mejor.com.ar | 41 | s/d | s/d |
| 4 | SITUAR | 23 | ★ 4,3 (91) | s/d |
| 5 | Javier Lopez Soluciones Inmobiliarias | 32 | ★ 4,5 (2) | s/d |
| 6 | MARATÓN PROPIEDADES | 113 | ★ 2,3 (22) | s/d |
| 7 | RG CRENDE BIENES RAICES | 24 | s/d | s/d |
| 8 | JLL | 62 | ★ 4,6 (32) | 71 dias |
| 9 | LLAURO Propiedades | 23 | ★ 4,0 (3) | s/d |
| 10 | BERRUETA INMOBILIARIA | 65 | ★ 5,0 (2) | 71 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.