Indice Proppies · Microcentro, CABA
El mercado de Microcentro, en numeros.
1 de cada 1 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 107 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
Es el 1,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 58 avisos ajusto. 15 en venta, 11 en alquiler.
esta semana
27 se vendieron o retiraron y 35 se alquilaron. Aparte, 3 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 62.500 69 cierres | US$ 68.000 – 75.374 | $ 550.000 11 avisos | 6,2% |
| 2 ambientes | s/d | US$ 68.000 53 cierres | US$ 77.000 – 80.000 | s/d | 6,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 187.500 10 avisos | US$ 74.000 10 cierres | US$ 155.500 – 213.750 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 91% de la oferta de Microcentro no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 4 o mas ambientes
En el semestre la venta subio 2,2% en dolares y el alquiler subio 14,6% en pesos.
Quien opera en el barrio
27 inmobiliarias publican en Microcentro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JLL | 67 | ★ 4,6 (32) | s/d |
| 2 | Vender Mejorcomar | 43 | ★ 4,5 (52) | s/d |
| 3 | Achaval Cornejo | 24 | ★ 3,7 (23) | s/d |
| 4 | LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS | 98 | ★ 3,6 (24) | s/d |
| 5 | BERRUETA INMOBILIARIA | 74 | ★ 5,0 (2) | s/d |
| 6 | Javier Lopez Soluciones Inmobiliarias | 32 | ★ 4,5 (2) | s/d |
| 7 | ZEITUNE PROPIEDADES | 37 | ★ 4,5 (11) | s/d |
| 8 | RG CRENDE BIENES RAICES | 24 | s/d | s/d |
| 9 | Toribio Achaval | 41 | ★ 4,6 (63) | s/d |
| 10 | MARATÓN PROPIEDADES | 104 | ★ 2,3 (22) | 24 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.