Local en alquiler

ARS 1.590.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Microcentro

Local en alquiler en maipú al 600

Maipú 600, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 200 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 1.890.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 77 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 600, Microcentro.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.890.000lo normal · 3.250.0006.242.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 45% mas bajas que lo normal
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 3.250.000/mes
Tamaño normal: 200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 88 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.115.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler ubicado en Maipú al 600 Planta baja: 70m2 Sotano: 50m2 Entrepiso: 40m2 Posee 5,5 m de frente y 20 m de Fondo. Ajuste trimestral por IPC, dos meses de deposito Minimo de contrato 36 meses

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.180.000: primer mes $ 1.590.000 y deposito $ 1.590.000.

Costo de entrada$ 3.180.000

Primer mes: $ 1.590.000
Deposito1mes: $ 1.590.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.590.000

En 3 meses

~$ 1.695.861

En 12 meses

~$ 2.057.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 69 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 113 en la zona

Carrefour Express1 min · 10 m

Res1 min · 24 m

Panaderia Sandwicheria · Viamonte1 min · 32 m

Educacion · 60 en la zona

INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada1 min · 87 m

INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m

PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada2 min · 120 m

Espacios verdes · 52 en la zona

Plazoleta Suipacha4 min · 226 m

Provincia de San Luis6 min · 409 m

Provincia de Santa Cruz6 min · 413 m

Salud · 59 en la zona

PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 82 m

DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 96 m

CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado2 min · 106 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.3% total

14 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.590.000-16.32%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.726/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 600, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$1.700.000

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