Local en alquiler

USD 2.000

= $ 3,2 M

Entrar te cuesta ~USD 4.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Microcentro

Local en alquiler en microcentro

Lavalle 800, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 3.175.800 por mes con expensas, un 79% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 800, Microcentro.

79% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.175.800lo normal · 1.773.5552.386.388

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 79% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 187% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 1.773.555/mes
Tamaño normal: 60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 90 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.107.500
Tardaron en salir: 70 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler, Local en Microcentro / Centro Excelente local en alquiler en Galería PASEO LAVALLE (1º local), entreEsmeralda y Suipacha, con gran flujo peatonal todo el año.Amplias vidrieras para exposición de productos. IDEAL PARA: Casa deCambio, Perfumería, Regalos, Art. Artesanales, Chocolates, Alfajores, Empanadas, Sandwiches, Ópticas, Etc. Sup.PB (3x11) 33 m2 /Sup. Entrepiso ( 3x9) 27 m2 /Sup. Total 60 m2 Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.

Costo de entradaUSD 4.000

Primer mes: USD 2.000
Deposito1mes: USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.000

En 3 meses

~USD 2.101

En 12 meses

~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 119 en la zona

El Cañon · Esmeralda1 min · 29 m

Paseo Lavalle1 min · 40 m

Supermercado Sonrisa · Esmeralda1 min · 51 m

Educacion · 54 en la zona

CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 141 m

IFTS Nº 17 DE 01 · superior · publica3 min · 189 m

INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada4 min · 235 m

Espacios verdes · 56 en la zona

Plazoleta Suipacha3 min · 213 m

Provincia de San Juan4 min · 253 m

Plazoleta Carlos Pellegrini4 min · 260 m

Salud · 69 en la zona

ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 132 m

CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 134 m

ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 185 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

18 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.000-20.00%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.726/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 800, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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