Local en alquiler

USD 390

+ ARS 374.544 de expensas

= $ 614.406

Entrar te cuesta ~USD 780

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Microcentro

Local en alquiler en microcentro en galería del este, sobre

Florida 900, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 19 m²
Estado: Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 988.950 por mes con expensas, un 134% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Florida 900, Microcentro.

134% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988.950lo normal · 423.500637.888

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 134% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 30% mas altas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 423.500/mes
Tamaño normal: 18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 19 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 600.000
Tardaron en salir: 73 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler Local en Microcentro / Centro Local en alquiler en Galería del Este, en muy buen estado, en la Galería del Este, donde funciona el hotel Howard Johnson y a metros de Plaza San Martín, con público turista y oficinistas. Disponibles de inmediato MEDIDAS: 3,99 x 4,85 mts / SUP. TOTAL: 19,35 m2 IDEAL PARA: para reunir varios locales de computación o bien varios locales de Arte y Diseño, como así turismo. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 780: primer mes USD 390 y deposito USD 390.

Costo de entradaUSD 780

Primer mes: USD 390
Deposito1mes: USD 390

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 390

En 3 meses

~USD 410

En 12 meses

~USD 475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona

Galeria Embassy1 min · 48 m

Galeria del Sol · Paraguay 6401 min · 79 m

Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 96 m

Educacion · 40 en la zona

ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 151 m

LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada5 min · 302 m

INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 320 m

Espacios verdes · 45 en la zona

Plazoleta Juvenilia1 min · 78 m

Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera4 min · 239 m

Plaza San Martin4 min · 283 m

Salud · 44 en la zona

SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 127 m

CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado3 min · 164 m

SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 182 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

14 de ago de 2026USD 390 → USD 3900.00%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.726/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 900, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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