Local en alquiler

ARS 11.000.000

Entrar te cuesta ~$ 22 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Microcentro

Local en florida al 700

Florida 700, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses 1 visita

Baños: 2
Sup. cubierta: 280 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 11.000.000 por mes con expensas, un 152% mas que lo normal entre los 49 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Florida 700, Microcentro.

152% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.000.000lo normal · 4.362.3307.939.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 152% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 149% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 4.362.330/mes
Tamaño normal: 250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 50 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 4.425.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.000.000: primer mes $ 11.000.000 y deposito $ 11.000.000.

Costo de entrada$ 22.000.000

Primer mes: $ 11.000.000
Deposito1mes: $ 11.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 11.000.000

En 3 meses

~$ 11.556.671

En 12 meses

~$ 13.401.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 71 avisos — este aviso pide 340% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona

Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5501 min · 76 m

Pain de Jour Gluten Free1 min · 82 m

BA Market · Viamonte1 min · 95 m

Educacion · 52 en la zona

ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada1 min · 94 m

IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica3 min · 162 m

IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 173 m

Espacios verdes · 51 en la zona

Plazoleta Juvenilia6 min · 357 m

Plazoleta Suipacha6 min · 365 m

Plaza San Nicolas8 min · 496 m

Salud · 49 en la zona

CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado1 min · 42 m

CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado1 min · 95 m

CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado2 min · 97 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.726/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 700, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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