Local en alquiler

USD 3.200

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 5,1 M

Entrar te cuesta ~USD 6.400

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Microcentro

Local comercial sobre peatonal

Florida 900, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 100 m²
Estado: Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 5.331.280 por mes con expensas, un 118% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Florida 900, Microcentro.

118% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.331.280lo normal · 2.441.8505.315.925

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 118% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: $ 2.441.850/mes
Tamaño normal: 146 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL sobre la calle FLORIDA al 900 EXCELENTE LOCAL COMERCIAL, APTO PARA TODO DESTINO. EL LOCAL SE ENCUENTR EN MUY BUEN ESTADO IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO UBICACIóN PRIVILEGIADA EN UNA DE LAS CALLES MAS TRANSITADAS DE LA CIUDAD LO CUAL GARANTIZA UNA ALTA VISIBILIDAD Y UN FLUJO CONSTANTE DE POTENCIALES CLIENTES, ZONA TURISTICA CARACTERISTICAS Superficie: 3,20 MTS DE FRENTE POR 18 MTS DE FONDO , MAS ENTREPISO PROXIMIDAD CON PLAZA SAN MARTIN, AV CORDOBA, VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS CERCANIA CON EL SHOPPING GALERIAS PACIFICO Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.CUCICBA N 6600

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.400: primer mes USD 3.200 y deposito USD 3.200.

Costo de entradaUSD 6.400

Primer mes: USD 3.200
Deposito1mes: USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.200

En 3 meses

~USD 3.362

En 12 meses

~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona

Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 72 m

Galeria del Sol · Paraguay 6401 min · 75 m

Galeria Embassy1 min · 79 m

Educacion · 41 en la zona

ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 168 m

LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada5 min · 295 m

INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 331 m

Espacios verdes · 46 en la zona

Plazoleta Juvenilia2 min · 109 m

Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera4 min · 260 m

Plaza San Martin5 min · 314 m

Salud · 44 en la zona

SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 135 m

CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado3 min · 162 m

SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 169 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.726/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-10.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 900, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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