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Local en alquiler en Microcentro
Excelente local comercial distribuido en 3 niveles dentro de la emblemática galería vía florencia
Florida 400, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 65% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Florida 400, Microcentro.
65% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.000.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.073.950
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 600.000: primer mes $ 300.000 y deposito $ 300.000.
- Primer mes
- $ 300.000
- Deposito1mes
- $ 300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 69 avisos — este aviso pide 88% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 69.000 → USD 55.000-20.29%
- 08 de nov de 2026USD 55.000 → ARS 300.000+445.45%
Como vinieron los alquileres en Microcentro
El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 9.726 por m², un 38,4% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de locales en Microcentro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 9.726/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida 400, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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