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Fondo de Comercio en alquiler en San Telmo
Fondo de Comercio en alquiler
USD 38.000
= $ 58,2 M
Entrar te cuesta ~USD 76.000

Fondo de Comercio en alquiler en San Telmo

Edificio en Block en Alquiler en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

Huergo 1300 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Telmo, USD 38.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 30.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Edificio de 5800 m2 a tres calles imponente con entradas de camiones y de personal en 3 plantas. ideal para gran empresa o Institucion que necesite distanciamiento social. Refaccionado. La ultima empresa de maximo nivel. Ingeniero Huergo, Garay y Azopardo  . • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 76.000
Primer mes
USD 38.000
Deposito1mes
USD 38.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.000
En 3 meses
~USD 40.461
En 12 meses
~USD 48.842

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 30.000· 7 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huergo 1300, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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