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Fondo de Comercio en alquiler en San Telmo
Fondo de Comercio en alquiler
USD 30.000
= $ 45,9 M
Entrar te cuesta ~USD 60.000

Fondo de Comercio en alquiler en San Telmo

Av. Ing. Huergo 1039 - Alquiler de edificio en block

Avenida Ingeniero Huergo 1000 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Telmo, USD 30.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 38.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Edificio de 3.300 m2 con salida a dos calles. Frente de 30 metros sobre las calles Huergo y Azopardo. Dos plantas libres de 1.500 m2 totalmente equipadas. Posibilidad de construir más superficie. Características del edificio Superficie cubierta: 3.300 m2 Planta baja: 1.500 m2 Primer piso: 1.500 m2 Subsuelo: 300 m2 Ascensor Dos cocheras Características de la oficina Aire acondicionado central Cableado por Pisoducto Cielorraso con luminarias Pisos con moquette Grupo electrógeno Excelente estado Más propiedades en : http:

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 60.000
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.943
En 12 meses
~USD 38.560

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 30.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Huergo 1000, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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