Fondo de Comercio en alquiler en San Telmo
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 15.000.000

Fondo de Comercio en alquiler en San Telmo

Alquiler Edificio Comercial de Oficinas y Deposito en San Telmo - Monserrat

Balcarce 600 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Telmo, ARS 15.000.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 15.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 15.000.000/mes
Mediana m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Emblemático Edificio en blockSuperficie Total: 3000 mts Fachada Antigua en importante esquina de San Telmo con doble ancho de vereda. Desarrollado en 3 plantas de 1000m2 cada una. Conceptualmente en planta libre con divisiones desmontables. Cocheras (6 espacios guarda coches) en PB con ingreso por Chile. Condiciones:- Alquiler $15.000.000 + IVA • 2 meses de deposito • Garantía o seguro caución • Ajuste trimestral IPC • Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 30.000.000
Primer mes
$ 15.000.000
Deposito1mes
$ 15.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 15.000.000
En 3 meses
~$ 15.971.458
En 12 meses
~$ 19.279.888

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Dia2 min · 105 m
Panaderia · Avenida Independencia3 min · 211 m
Obrador de Panes & Galletas · Chile 5244 min · 239 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica1 min · 31 m
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica2 min · 147 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 200 m
Plazoleta Doctor Cesar Polledo3 min · 223 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal4 min · 285 m
Salud · 10 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 545 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social9 min · 561 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 600, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Telmo

Busquedas relacionadas

ARS 15.000.000
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp