Fondo Comercio en alquiler en San Telmo
Fondo Comercio en alquiler
ARS 15.000.000

Fondo Comercio en alquiler en San Telmo

Emblemático Edificio en block en San Telmo

Balcarce 600 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Telmo, ARS 15.000.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,2% por encima de la mediana del set (ARS 9.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 9.250.000/mes
Mediana m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Emblemático Edificio en San Telmo Descubre una oportunidad única en el corazón de San Telmo: un impresionante edificio de 3000 m² en una esquina estratégica, con una fachada antigua que destaca por su encanto histórico. Este inmueble, desarrollado en tres plantas de 1000 m² aprox. cada una, ofrece un concepto versátil de planta libre con divisiones desmontables, ideal para adaptarse a tus necesidades. Características Principales: Ubicación Premium: Situado en una importante esquina de San Telmo, con un amplio doble ancho de vereda, garantizando visibilidad y accesibilidad. Cocheras Privadas: Seis espacios de guarda coches disponibles en la planta baja, con acceso a través de un portón automático desde la calle Chile. Comodidades Modernas: Equipado con un sistema de aire frío-calor central, además de unidades individuales tipo split en cada planta, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Espacios Exteriores: terrazas y patios . Hay que ponerlo en valor y es Ideal oficinas Gimnasios de Franquicias o gastronomia ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este emblemático edificio, donde la historia y la modernidad se fusionan para crear el espacio ideal! Sin expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 30.000.000
Primer mes
$ 15.000.000
Deposito1mes
$ 15.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 15.000.000
En 3 meses
~$ 15.971.458
En 12 meses
~$ 19.279.888

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 600, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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