alquiler
USD 40.000
Negocio especial en Alquiler en Boca, Capital Federal
Boca · hace 73 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Boca
Edificio comercial de oficinas con deposito propio- mixtura
Avenida Don Pedro De Mendoza 400 · Boca, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Boca, USD 18.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- USD 25.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Boca
Descripcion
[TRINGALI-1462]
EDIFICIO DE OFICINAS DESARROLLADO EN PB Y 3 PISOS .
PBAJA: 830 M2 .SON PLANTAS ESTRUCTURALMENTE LIBRES CON CARPINTERIA DVH
CONSTA CON BAÑOS Y OFFICE EN TODAS LAS PLANTAS .
COMUNICACION VERTICAL A TRAVES DE 1 ASCENSOR Y ESCALERAS
CONSTA CON RED DE INCENDIO, DETECTORES DE HUMO,PUERTAS ANTIPANICO
SISTEMA DE CLIMATIZACION CENTRAL ,CAMARAS DE SEGURIDAD Y GRUPO ELECTROGENO
BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO.TANQUE DE INCENDIO E HIDRANTES EN TODAS LAS PLANTAS .
INSTALACION ELECTRICA PARTES COMUNES Y TABLERO EN TODAS LAS PLANTAS
MEDIDAS DE LAS PLANTAS:
PB : 830 M2
1 PISO: 720 M2
2 PISO: 720 M2
3 PISO: 720 M2
Otros Servicios: Servicio contra incendios
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 36.000
- Primer mes
- USD 18.000
- Deposito1mes
- USD 18.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 19.166
En 12 meses
~USD 23.136
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 21.500· 6 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Don Pedro De Mendoza 400, Boca, CABA, Provincia de CABA
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