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Fondo de Comercio en alquiler en Boca
Fondo de Comercio en alquiler
USD 9.900
= $ 15,3 M
Entrar te cuesta ~USD 19.800

Fondo de Comercio en alquiler en Boca

Edificio en block - la boca-

Avenida Almirante Brown 1400 · Boca, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Boca, USD 9.900/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 25.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Boca

Descripcion

[FIDEICOMIS-70] Distrito de las Artes, primera fila frente al Riachuelo, La Boca, Capital Federal. 1750 m2 en 6 plantas libres de doble altura cada una, diseñado y construido para museo de arte por M/SG/SSS (Manteola/Sánchez Gómez/ Santos/Solsona Salaverry/ Arquitectos). Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.800
Primer mes
USD 9.900
Deposito1mes
USD 9.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.900
En 3 meses
~USD 10.541
En 12 meses
~USD 12.725

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 21.500· 6 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 1400, Boca, CABA, Provincia de CABA

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