Indice Proppies · Boca, CABA
En Boca, el 2 ambientes pide US$ 59.950 y cierra en US$ 54.000.
Lo residencial tarda 116 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 21 en venta, 5 en alquiler.
esta semana
40 se vendieron o retiraron y 12 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 52.500 16 avisos | US$ 45.450 50 cierres | US$ 59.000 – 68.550 | 8,6% |
| 2 ambientes | US$ 59.950 24 avisos | US$ 54.000 80 cierres | US$ 65.000 – 75.000 | 9,0% |
| 3 ambientes | US$ 79.500 32 avisos | US$ 70.000 114 cierres | US$ 75.000 – 77.970 | 8,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 152.500 12 avisos | s/d | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta ronda el 8,8% en todos los tamaños.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 11% de la oferta de Boca no es vivienda.
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 19,5% en dolares.
Quien opera en el barrio
7 inmobiliarias publican en Boca. Las 7 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Marcelo Delgado Inmuebles Industriales | 19 | ★ 4,1 (11) | s/d |
| 2 | TRINGALI PROPIEDADES | 142 | ★ 4,4 (67) | 85 dias |
| 3 | SBI PROPIEDADES | 82 | ★ 4,5 (121) | 70 dias |
| 4 | Lopez Negocios Inmobiliarios | 13 | ★ 2,9 (13) | s/d |
| 5 | Tizzano Propiedades | 14 | ★ 4,2 (62) | 58 dias |
| 6 | La Llave Inmobiliaria | 13 | ★ 4,5 (54) | s/d |
| 7 | PABLO DI LERNIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 12 | ★ 4,4 (28) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.