Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar
Emprendimiento en venta
USD 83.000

Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar

Tronador

Tronador 826 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ortuzar, USD 83.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.740
Mediana m²
50 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

Edificio residencial a estrenar en Villa Ortuzar. Contamos con unidades de 1 y 2 ambientes. ¡Consultanos para mas info! Los interiores están terminados en yeso, la carpintería es de aluminio y los placards son integrales de piso a techo con opción de puertas espejadas. Los baños revestidos en cerámicas de primera calidad, con bañera, artefactos Roca o Ferrum y grifería de cierre cerámico.Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El edificio dispone de hall de entrada revestido en materiales nobles, ascensor automático, instalación eléctrica con disyuntor diferencial, sistema contra incendio reglamentario y portero eléctrico. Ubicado en Villa Ortúzar, en una zona residencial en crecimiento con gran conectividad gracias a la cercanía de la estación Tronador de la Línea B de subte, importantes avenidas y múltiples líneas de colectivos, ofrece fácil acceso a barrios como Chacarita, Belgrano y Villa Urquiza. ¡Consultanos para mas info! «Inmueble accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115, CABA)» María Felicitas Crudo Mat CPI 4587

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.625/mes

Necesitas ingresos por $ 2.902.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Ortuzar es USD 155.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tronador 826, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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