Emprendimiento en venta en Charlone 1636, Villa Ortuzar
Emprendimiento en venta
USD 137.000

Emprendimiento en ventaen Charlone 1636, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

PRG Charlone PRG Charlone es un proyecto residencial boutique ubicado en Charlone 1636, en el corazón de Villa Ortúzar, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad. Emplazado dentro de Distrito Elcano, el edificio propone una nueva manera de vivir el barrio: combinando diseño contemporáneo, confort y la esencia de una vida urbana tranquila y conectada. Con una arquitectura moderna y una estética cuidada en cada detalle, PRG Charlone fue concebido para quienes buscan funcionalidad, calidez y calidad de vida. El proyecto ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes, incluyendo unidades con amplias terrazas privadas y vistas abiertas, pensadas para disfrutar cada espacio con comodidad y luminosidad. El edificio se destaca por sus amenities y espacios comunes diseñados para acompañar el día a día. Cuenta con piscina y terraza con solárium, SUM, laundry y cocheras. Cada residencia combina materiales de calidad, terminaciones contemporáneas y ambientes luminosos que integran modernidad y confort en armonía. Ubicado estratégicamente, PRG Charlone ofrece excelente conectividad con las principales avenidas y medios de transporte de la ciudad, además de estar rodeado de plazas, propuestas gastronómicas y espacios culturales de Villa Ortúzar, Chacarita, Colegiales y Palermo, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y el espíritu barrial que caracterizan a la zona. PRG Charlone redefine la vida urbana a través de una propuesta boutique donde diseño, funcionalidad y calidad constructiva conviven de manera equilibrada. Financiación: 30% de anticipo en USD y saldo en cuotas en pesos, ajustadas por CAC. Desarrolla: PRG Proyecto: Estudio ESHH, dirección Chausovsky Cammilli Construye: Feni Comercializa: Soldati. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.344 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 12.344 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.326 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.230.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.921.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charlone 1636

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil Plaza 25 de Agosto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 61 en la zona
Tendy2 min · 148 m
L'epi Boulangerie · Roseti 17693 min · 168 m
Punto Goloteca4 min · 266 m
Educacion · 29 en la zona
MOTRICHICOS · otros · privada2 min · 109 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 197 m
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Canil Plaza 25 de Agosto3 min · 205 m
Plazoleta La Vecindad3 min · 207 m
Plaza 25 de Agosto4 min · 245 m
Salud · 19 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 350 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado6 min · 395 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total
USD 137.000USD 124.28029 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 124.280 → USD 137.000+10.23%

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
USD 148.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Ortuzar es USD 148.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charlone 1636, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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