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Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 150.000
= $ 230,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Heredia 1180

Heredia 1180 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ortuzar, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 128.850).

Historial de precio: Suba de 30,4% desde el 06/07/2026 (de USD 115.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.850
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Villa Ortuzar

Descripcion

ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES CATEGORIA PREMIUM EN VILLA ORTUZAR Unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes con cocheras Amplias unidades con variedad de ambientes, cuenta con pisos tipo SPC, cielorrasos de hormigón visto, carpin-terías exteriores en aluminio línea A30 color negro, mesadas en granito, bajo mesada en melamina color, bacha de cocina en acero inoxidable, anafe 4 hornallas y horno a gas, instalación sanitaria con cañerías termofusiona-das, instalación eléctrica bajo normas IRAM, balcones con piso y zócalo de porcelanato y preinstalación de cañe-rías y desagües para equipos de aire acondicionado. El diseño arquitectónico de este edificio se erige sobre la premisa de la simplicidad y la armonía con la naturaleza. Se basa en formas geométricas simples que se amalgaman armoniosamente con el entorno circundante, generando una estética minimalista que permite que la naturaleza sea la protagonista. La fachada, predominantemente transparente, ofrece vistas ininterrumpidas del paisaje desde el interior, creando una sensación de continuidad y borrando los límites entre el interior y el exterior, realzando así la relación entre el espacio construido y el entorno natural. Como así también, la elección de los materiales empleados y la paleta de color se inspira en las texturas y tonalidades presentes en el contexto circundante, facilitando una transición fluida y orgánica entre el edificio y el paisaje. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.244.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.4% total
USD 175.000USD 115.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  2. 06 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  3. 07 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  4. 07 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  5. 07 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  6. 08 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  7. 08 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  8. 08 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  9. 10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  10. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  11. 10 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  12. 10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  13. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  14. 10 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  15. 11 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  16. 11 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  17. 11 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  18. 12 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  19. 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  20. 13 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  21. 13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  22. 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  23. 13 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  24. 14 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  25. 14 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  26. 14 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  27. 15 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  28. 15 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  29. 15 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  30. 16 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  31. 16 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  32. 16 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  33. 17 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  34. 17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  35. 17 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  36. 18 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  37. 18 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  38. 18 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  39. 19 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  40. 19 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  41. 19 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  42. 20 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  43. 20 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  44. 20 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  45. 21 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  46. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  47. 21 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  48. 22 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  49. 22 de jul de 2026USD 115.000 → USD 150.000+30.43%
  50. 23 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  51. 23 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  52. 23 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  53. 25 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  54. 25 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  55. 25 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  56. 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  57. 26 de jul de 2026USD 115.000 → USD 150.000+30.43%
  58. 27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  59. 27 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  60. 27 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  61. 28 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  62. 28 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  63. 28 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  64. 29 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  65. 29 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  66. 29 de jul de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  67. 30 de jul de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  68. 30 de jul de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  69. 31 de jul de 2026USD 175.000 → USD 115.000-34.29%
  70. 31 de jul de 2026USD 115.000 → USD 150.000+30.43%
  71. 01 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  72. 01 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  73. 01 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  74. 02 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  75. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 150.000+30.43%
  76. 03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  77. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  78. 03 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  79. 04 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  80. 04 de ago de 2026USD 115.000 → USD 150.000+30.43%
  81. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  82. 05 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  83. 05 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  84. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  85. 07 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  86. 07 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  87. 08 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  88. 08 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  89. 09 de ago de 2026USD 175.000 → USD 115.000-34.29%
  90. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  91. 10 de ago de 2026USD 175.000 → USD 115.000-34.29%
  92. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  93. 11 de ago de 2026USD 175.000 → USD 115.000-34.29%
  94. 11 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  95. 11 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  96. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  97. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  98. 13 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  99. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  100. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 150.000+30.43%
  101. 14 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  102. 14 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  103. 15 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  104. 15 de ago de 2026USD 150.000 → USD 175.000+16.67%
  105. 15 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  106. 16 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  107. 16 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  108. 16 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  109. 17 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  110. 17 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  111. 17 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  112. 18 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  113. 18 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  114. 19 de ago de 2026USD 175.000 → USD 115.000-34.29%
  115. 19 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  116. 19 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  117. 20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  118. 24 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  119. 25 de ago de 2026USD 175.000 → USD 115.000-34.29%
  120. 25 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  121. 25 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  122. 26 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  123. 26 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  124. 26 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  125. 27 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  126. 27 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  127. 27 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  128. 28 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  129. 28 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  130. 28 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  131. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  132. 29 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  133. 29 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%
  134. 30 de ago de 2026USD 150.000 → USD 115.000-23.33%
  135. 30 de ago de 2026USD 115.000 → USD 175.000+52.17%
  136. 30 de ago de 2026USD 175.000 → USD 150.000-14.29%

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Ortuzar es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Heredia 1180, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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