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Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 130.800
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Supercielo Heredia

HEREDIA 1320 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ortuzar, USD 130.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 192.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.300
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Villa Ortuzar

Descripcion

¡NUEVO LANZAMIENTO DE POZO! | Exclusivo Emprendimiento con Balcones Aterrazados y Amenities Ubicado en una zona estratégica Alvarez Thomas y Heredia, HEREDIA 1320 Villa Ortuzar, con excelente conectividad y constante crecimiento, este desarrollo presenta una propuesta arquitectónica contemporánea, ideal tanto para inversión de alta rentabilidad como para vivienda familiar. ---------PLAN DE FINANCIACIÓN Anticipo: 40% al boleto. Saldo: En 24 o 36 cuotas a elección: Cuotas fijas en dólares. Cuotas en pesos ajustadas por el índice CAC. ------------Flexibilidad: ¿Necesitás un plan diferente? Consúltanos por financiación ajustada a tu medida. ------ FECHA DE ENTREGA ESTIMADA Mid-2029 (Mediados de 2029) -------- UNIDADES DISPONIBLES Espacios diseñados para priorizar la luminosidad, la ventilación natural y la funcionalidad diaria: 2 AMBIENTES: Distribuciones eficientes e ideales para primera vivienda o renta. 3 AMBIENTES: Confort y amplitud, con excelente separación entre el área social y privada. 4 AMBIENTES: Amplias plantas pensadas para la vida familiar con máxima comodidad. El gran atractivo: Todas las unidades cuentan con espectaculares balcones aterrazados, creados como una extensión natural del hogar para disfrutar al aire libre, armar tu propio espacio verde o un área de relax. -------- AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES ----Piscina: Área de relajación y solárium para disfrutar durante el verano. ----Sector de Parrillas: Espacio ideal para reuniones familiares y asados entre amigos. ----- ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.585
Precio del aviso
USD 130.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.289
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.725/mes

Necesitas ingresos por $ 4.558.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 197.635USD 130.80001 de ago de 202614 de sept de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  2. 02 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  3. 03 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  4. 03 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  5. 05 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  6. 07 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  7. 07 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  8. 07 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  9. 08 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  10. 09 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  11. 10 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  12. 10 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  13. 10 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  14. 11 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  15. 11 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  16. 12 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  17. 13 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  18. 13 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  19. 14 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  20. 15 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  21. 15 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  22. 16 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  23. 16 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  24. 16 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  25. 17 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  26. 17 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  27. 18 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  28. 18 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  29. 19 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  30. 19 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  31. 24 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  32. 25 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  33. 25 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  34. 26 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  35. 28 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  36. 29 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  37. 30 de ago de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  38. 30 de ago de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  39. 01 de sept de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  40. 02 de sept de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  41. 03 de sept de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  42. 03 de sept de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  43. 06 de sept de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  44. 06 de sept de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  45. 07 de sept de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  46. 07 de sept de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  47. 11 de sept de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  48. 13 de sept de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  49. 13 de sept de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  50. 13 de sept de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  51. 13 de sept de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  52. 13 de sept de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%
  53. 14 de sept de 2026USD 130.800 → USD 197.635+51.10%
  54. 14 de sept de 2026USD 197.635 → USD 130.800-33.82%

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
USD 148.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 130.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Ortuzar es USD 148.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

HEREDIA 1320, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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