Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 195.000

Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

14 de Julio 1478 - Villa Ortuzar - Capital Federal

14 DE JULIO al 1478 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ortuzar, 74 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 223.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.635 contra USD 2.600 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 223.600
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Villa Ortuzar

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-PPZ-PPZ-4) SEMIPISOS DE 3 AMBIENTES Y PISOS DE 4 AMBIENTES EN VENTA! 14 DE JULIO 1478 • EMPRENDIMIENTO CON ENTREGA DICIEMBRE 2027 Ubicado a pasos del boulevard Av. Los Incas! Límite entre Villa Ortuzar y Belgrano R! Edificio de 7 pisos y solo 11 unidades! Cocheras fijas opcionales. Boleto 40% y saldo en 30 cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. No es fideicomiso. Ventas con precio cerrado. Posibilidad de financiar a medida del cliente. Coordina una visita a unidades terminadas del mismo constructor! PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOSTERMINACIONES: COCINAS HONOR ORBIS 960APO ANAFE ORBIS 724ACO MESADA GRANITO NEGRO BRASIL MESADA DESAYUNADOR PARAISO FINGER BACHA DE ACERO INOXIDABLE GRIFERIA FV PUELO MUEBLES EN MULTILAMINADO FENOLICO BLANCO REVESTIMIENTO SOBRE MESADA EN VENECITA SPOT CIELORRASO ARMADO SPOT LINE E4111 BLANCO ESTAR-LIVING PRE INSTALACION AIRE FRIO-CALOR PORTERO VISOR PISO PORCELANATO SIMIL CEMENTO 60X60 ABERTURAS ALUMINIO LINEA MODENA EN NEGRO LOSA INTERIOR EN HORMIGON VISTO ENTABLILLADO PRE INSTALACION LAVARROPA BAJO MESADA BAÑO INODORO Y BIDET FERRUM BARI BACHA DE APOYAR TORI EN PILAR DE Hº Aº GRIFERIA MONOCOMANDO ROCA ATLAS PICO ALTO GRIFERIA DUCHA Y BIDET ROCA MONOCOMANDO ACCESORIOS DE BAÑO EN ACERO INOXIDABLE PISO PORCELANATO 60X60 SIMIL CEMENTO REVESTIMIENTO DE PARED EN VENECITA BLANCA BAÑERA ROCA 150X70 ILUMINACION EN CIELORRASO SPOTLINE R4111 BLANCO EXTRACTOR DE AIRE BALCON DECK DE MADERA PARRILA Y BACHA -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.430/mes

Necesitas ingresos por $ 6.841.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Ortuzar es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 DE JULIO al 1478, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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