Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar

Tron

Tronador 681 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ortuzar, USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 4.330
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Villa Ortuzar

Descripcion

EDIFICIO A ESTRENAR EN VENTA EN VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL IDEAL INVERSION O PRIMERA VIVIENDA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El Edificio se encuentra ubicado sobre la calle Tronador, en el barrio de Villa Ortuzar, Capital Federal. La zona se destaca por su dinamismo y constante evolución, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, centros comerciales y una amplia variedad de servicios. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos (44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176) y justo enfrente a la estación de subte Tronador (Línea B). El proyecto prevee 3 departamentos por piso con muy buena distribucion y orientacion teniendo cada una su correspondiente balcon. Tiene 2 locales en planta baja que dispone de amenities y solarium ,un rooftop con espejo de agua y espacio de dispersion.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%: USD 875
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.776.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona

El Sol1 min · 55 m

Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato2 min · 110 m

Dia · Avenida Triunvirato3 min · 185 m

Educacion · 25 en la zona

INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica1 min · 81 m

MOTRICHICOS · otros · privada6 min · 367 m

GRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJA · primaria · publica6 min · 388 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato2 min · 101 m

Plaza Antonio Malaver5 min · 340 m

Plazoleta Roberto Koch7 min · 461 m

Salud · 13 en la zona

SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 137 m

INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado3 min · 170 m

INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico8 min · 537 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio: USD 160.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Ortuzar es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias