Emprendimiento en venta en Villa Luro
Emprendimiento en venta
USD 150.000

Emprendimiento en venta en Villa Luro

Acassuso 5725 - Villa Luro - Capital Federal

ACASSUSO al 5725 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Luro, USD 150.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 132.500).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 03/09/2026 (de USD 125.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 132.500
Mediana m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-MPI-MPI-139) UNIDADES 2 Y 3 AMBIENTES ACASSUSO es un exclusivo edificio residencial de alta calidad constructiva diseñado para quienes buscan confort, diseño y funcionalidad en cada detalle. El proyecto cuenta con sólo ocho unidades de 2 y 3 ambientes, concebidas para ofrecer espacios amplios, luminosos y perfectamente integrados con el exterior. Su arquitectura contemporánea, junto a materiales cuidadosamente seleccionados y terminaciones de primer nivel, crean ambientes elegantes, cálidos y atemporales. Una propuesta única que combina privacidad, calidad y una excelente experiencia de vida.Edificio residencial premium compuesto por 8 exclusivas unidades de 2 y 3 ambientes. Las viviendas fueron diseñadas priorizando la amplitud de los espacios, la entrada de luz natural y la integración interior-exterior. Entre sus características destacadas se encuentran: • Cocina a gas con equipamiento en acero inoxidable. • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina. • Mesadas de granito. • Griferías y sanitarios de primera calidad. • Placares completos con interiores terminados. • Vestidores en unidades seleccionadas. • Puertas interiores de diseño. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pintura látex blanca en todos los ambientes. • Terminaciones premium y excelente calidad constructiva. Una propuesta ideal para quienes valoran el diseño, la comodidad y la calidad en una ubicación privilegiada. Fecha aproximada de entrega MAYO 2028. Forma de Pago: Anticipo 50% y 50% en dólares en cuotas fijas. ESTA PROPIEDAD TENDRA ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.320/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 165.000USD 125.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  2. 03 de sept de 2026USD 165.000 → USD 150.000-9.09%

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Luro es USD 135.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ACASSUSO al 5725, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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