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Emprendimiento en venta en Villa Luro
Acassuso 5725 - Villa Luro - Capital Federal
ACASSUSO al 5725 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Villa Luro, USD 150.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 132.500).
Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 03/09/2026 (de USD 125.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.221.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
- 03 de sept de 2026USD 165.000 → USD 150.000-9.09%
Precios en Villa Luro
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Luro es USD 135.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
ACASSUSO al 5725, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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